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但最大的問題就是住宿的問題,到底要選者哪間飯店或旅館比較划算又住得舒服又安心!

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(中央社記者吳琬婷台北4日電)藝人吳怡霈主持LIVE節目「就是娛樂」,網路同步直播,她坦言,LIVE錄影隨時都戰戰兢兢,只要穿裙子時,經紀人都會再旁緊盯,深怕不小心曝光,播出就收不回來了。

中天娛樂台「就是娛樂」5日起,播出時段調整至晚間8時,節目以第一手娛樂新聞為主,近期節目內容新增了藝人PK健康料理單元,意外圓了主持人吳怡霈的夢想預訂酒店。她笑說,早就想要主持類似健康的節目,有種順水推舟的感覺,還因此接到許多廠商邀約談養身料理。

近來養身健康料理話題夯,吳怡霈說,「現在流行走時尚媽媽路線。」不吃油炸、走養身掛的她,對於健康料理很有一套,私下也常做拿手日式料理給男友,雖然吳怡霈仍未想踏入婚姻,但她信誓旦旦表示,未來有小孩一定是個很稱職的媽媽。

「就是娛樂」以LIVE秀以及網路同步直播,吳怡霈坦言,LIVE錄影隨時都戰戰兢兢,只要穿裙子時經紀人都會再旁緊盯,深怕不小心曝光,還緊張地說,「不能打馬賽克,播出就收不回來了。」

另外,有時現場來賓也會忘記在直播,不小心說出秘密,而讓吳怡霈印象最深刻則是,趙正平突然飆罵髒話,讓她不禁捏把冷汗,深怕製作單位被罰錢。

製作單位為要求節目品質更好,從第二季開始LIVE秀將變成預錄形式,對於網友之後無法看錄影直播,吳怡霈請網友放心,製作單位會把錄影現場有趣的畫面,拍成影片放置粉絲專業上,屆時網友也能透過影片觀看到節目有趣的另一面。1051204

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吳怡霈錄直播節目(1) (圖)





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2016年12月4日週日 台北標準時間下午5時34分





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(中央社記者韋樞台北10日電)房市一片低迷,全市場都以中小坪數為主線產品,百餘坪豪宅成了市場毒藥。中悅機構總經理陳再河依然堅定,「我們堅持大坪數,不因市場而改變」,要沿續貫有的巴洛克風格。

政府多年打房下來,將投資客趕出市場,整個房市成為自住或換屋的需求在支撐,使得近年的房屋買賣移轉棟數逐年下滑,甚至今年有可能再創有紀錄以來新低,而量縮價跌,市場更充滿觀望氣氛。

市場既然是自住客和換屋者,需求的是低總價和低單價的中小型住宅,相對的高總價和高單價百餘坪起跳的豪宅產品自然少人聞問,再加上政策對豪宅貸款限制絲毫未放鬆,鮮少建商敢在此時再推百餘坪的豪宅案,以免落入長時間銷售,積壓資金過多過久,萬一發生週轉困難,可能整個企業都會被拖下水。

而前幾年房市一片流行推出大坪數豪宅,剛好這兩年完工交屋時,卻碰上市場蕭瑟,原本堅如崗石的豪宅價也只好向下修正,以求快速結案,免得夜長夢多。

但向來是豪宅指標的中悅機構似乎有一種氣定神閒的蘊味,今年和明年照樣在新北新莊副都心、林口、桃園藝文特區、桃園中路重劃區、竹北等地推出百餘坪的豪宅案,絲毫不擔心市場趨勢。

陳再河說,這些建案中只有新莊副都心的案子稍微小一點,「每戶大概90多坪」,其餘都是百餘坪,但最大不超過150坪。

陳再河坐在先建後售的竹北「中悅一品花園」大廳中告訴中央社記者,中悅在南嵌推出不少豪宅案,尤其是「中悅帝寶」每戶260坪,更是南嵌之最,中悅更成為業界最想探尋風向球的指標。

多年下來,客戶都知道,中悅只建大坪數豪宅,不會去蓋中小坪的建案,而大坪數房屋的整體規劃、寬闊度、氣度、施工的細膩度更是精益求精,這也是中悅機構董事長李兩平向來的要求,也是必須滿足購屋人需求最重要的工作。

陳再河舉例,「中悅一品花園」除了中悅建案既有的穹頂、挑高門廳、崗岩列柱、藝術迴廊等元素之外,較過往中悅產品更講究居住的舒適度,加上價格相對適當,因此吸引不少在附近竹科工作的高階主管,有的是一次買2、3戶,有的是先買一戶之後決定再買一戶。

但是政策對豪宅不友善,房屋稅和地價稅不斷調高,大多數建商不敢觸碰豪宅,中悅難道不擔心?陳再河指出,中悅的客戶不會是首購族,而且手頭是寬裕的,客戶要的是房屋品質、舒適度、私密性、便利性,而且有的是買來退休養老用,根本不會被市場問題所影響。

陳再河不諱言的說,景氣好的時候,建築還在結構體階段就完銷,目前的銷售較集中在先建後售,豪宅的銷售期會拉長一點,但畢竟來買中悅房屋的人都是自住,沒有投資客,所以中悅也不會受市場氛圍影響而改變自己的風格,更不會去進行市場調查,「恐怕是同業來市調我們比較多吧!」

他說,中悅在竹北至今推出3個建案,之後因為沒有土地,所以不會在竹北再推案;反而回到大本營的桃園藝文特區、中路重劃區等地推案,仍然是百餘坪,帶有古典巴洛克風格的建築為主。他深深了解,桃園一帶有非常多隱藏版、身價不凡的傳統產業企業主,他們對豪宅的需求並未受限於市場氛圍,依舊強勁。

對於2017年的房市,陳再河認為市場平平,沒有太大起色,主要也是這5年以來房價漲幅太大,中悅也認為房價衝太快不是好事,所以這兩年房價走軟,估計2017年的跌勢應會緩和下來,過去推案量頗大的團體訂房高鐵桃園青埔站區一帶的跌勢也將趨緩。1051210

下面附上一則新聞讓大國內外旅遊家了解時事

(中央社記者吳家豪台北 6日電)美股道瓊工業指數再創新高,台股今天大漲90.11點收復季線,突破9200點關卡;投顧表示,目前觀察重心在半年線支撐是否堅強,守穩則雙底完成,指數往上挑戰前高機率仍在。

報告顯示美國服務業成長堅挺,美國道瓊工業指數5日上揚45.82點或0.24%,收在歷史新高19216.24點。歐股不受義大利政局影響,5日也強力反彈。

台股加權指數今天收在9250.77點,上漲90.11點,漲幅0.98%,成交金額新台幣705.78億元。電子股漲1.08%,金融股漲0.58%。

觀察盤面焦點,權值電子股大立光11月營收創下近1年新高,今天股價上漲2.65%,收3675元;台積電傳出拉高蘋果A10應用處理器的投片量,今天上漲1.68%,收182元。

其他蘋概股同步收紅,鴻海漲1.23%,收82.3元;可成漲1.29%,收236元;日月光漲2.08%,收34.35元。

金融股兆豐金漲1.97%,收23.25元;國泰金漲1.45%,收49元;中信金漲0.28%,收17.6元;富邦金收平盤51元。

傳產類股方面,鋼鐵族群上漲1.06%,中鋼漲1.2%,收25.25元。其他表現較佳的族群包括紡織、塑膠、汽車,分別上漲0.92%、0.9%、0.8%。表現較差的族群包括玻璃、運輸,分別下跌1.23%、0.14%。

富邦投顧表示,目前觀察重心在半年線支撐是否堅強,守穩則雙底完成,指數往上挑戰前高機率仍在,否則將拖累週指標轉弱,中期修正風險壓力將再增加。1051206

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