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（中央社記者吳琬婷台北4日電）藝人吳怡霈主持LIVE節目「就是娛樂」，網路同步直播，她坦言，LIVE錄影隨時都戰戰兢兢，只要穿裙子時，經紀人都會再旁緊盯，深怕不小心曝光，播出就收不回來了。

中天娛樂台「就是娛樂」5日起，播出時段調整至晚間8時，節目以第一手娛樂新聞為主，近期節目內容新增了藝人PK健康料理單元，意外圓了主持人吳怡霈的夢想預訂酒店。她笑說，早就想要主持類似健康的節目，有種順水推舟的感覺，還因此接到許多廠商邀約談養身料理。

近來養身健康料理話題夯，吳怡霈說，「現在流行走時尚媽媽路線。」不吃油炸、走養身掛的她，對於健康料理很有一套，私下也常做拿手日式料理給男友，雖然吳怡霈仍未想踏入婚姻，但她信誓旦旦表示，未來有小孩一定是個很稱職的媽媽。

「就是娛樂」以LIVE秀以及網路同步直播，吳怡霈坦言，LIVE錄影隨時都戰戰兢兢，只要穿裙子時經紀人都會再旁緊盯，深怕不小心曝光，還緊張地說，「不能打馬賽克，播出就收不回來了。」

另外，有時現場來賓也會忘記在直播，不小心說出秘密，而讓吳怡霈印象最深刻則是，趙正平突然飆罵髒話，讓她不禁捏把冷汗，深怕製作單位被罰錢。

製作單位為要求節目品質更好，從第二季開始LIVE秀將變成預錄形式，對於網友之後無法看錄影直播，吳怡霈請網友放心，製作單位會把錄影現場有趣的畫面，拍成影片放置粉絲專業上，屆時網友也能透過影片觀看到節目有趣的另一面。1051204

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2016年12月4日週日台北標準時間下午5時34分

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（中央社記者韋樞台北10日電）房市一片低迷，全市場都以中小坪數為主線產品，百餘坪豪宅成了市場毒藥。中悅機構總經理陳再河依然堅定，「我們堅持大坪數，不因市場而改變」，要沿續貫有的巴洛克風格。

政府多年打房下來，將投資客趕出市場，整個房市成為自住或換屋的需求在支撐，使得近年的房屋買賣移轉棟數逐年下滑，甚至今年有可能再創有紀錄以來新低，而量縮價跌，市場更充滿觀望氣氛。

市場既然是自住客和換屋者，需求的是低總價和低單價的中小型住宅，相對的高總價和高單價百餘坪起跳的豪宅產品自然少人聞問，再加上政策對豪宅貸款限制絲毫未放鬆，鮮少建商敢在此時再推百餘坪的豪宅案，以免落入長時間銷售，積壓資金過多過久，萬一發生週轉困難，可能整個企業都會被拖下水。

而前幾年房市一片流行推出大坪數豪宅，剛好這兩年完工交屋時，卻碰上市場蕭瑟，原本堅如崗石的豪宅價也只好向下修正，以求快速結案，免得夜長夢多。

但向來是豪宅指標的中悅機構似乎有一種氣定神閒的蘊味，今年和明年照樣在新北新莊副都心、林口、桃園藝文特區、桃園中路重劃區、竹北等地推出百餘坪的豪宅案，絲毫不擔心市場趨勢。

陳再河說，這些建案中只有新莊副都心的案子稍微小一點，「每戶大概90多坪」，其餘都是百餘坪，但最大不超過150坪。

陳再河坐在先建後售的竹北「中悅一品花園」大廳中告訴中央社記者，中悅在南嵌推出不少豪宅案，尤其是「中悅帝寶」每戶260坪，更是南嵌之最，中悅更成為業界最想探尋風向球的指標。

多年下來，客戶都知道，中悅只建大坪數豪宅，不會去蓋中小坪的建案，而大坪數房屋的整體規劃、寬闊度、氣度、施工的細膩度更是精益求精，這也是中悅機構董事長李兩平向來的要求，也是必須滿足購屋人需求最重要的工作。

陳再河舉例，「中悅一品花園」除了中悅建案既有的穹頂、挑高門廳、崗岩列柱、藝術迴廊等元素之外，較過往中悅產品更講究居住的舒適度，加上價格相對適當，因此吸引不少在附近竹科工作的高階主管，有的是一次買2、3戶，有的是先買一戶之後決定再買一戶。

但是政策對豪宅不友善，房屋稅和地價稅不斷調高，大多數建商不敢觸碰豪宅，中悅難道不擔心？陳再河指出，中悅的客戶不會是首購族，而且手頭是寬裕的，客戶要的是房屋品質、舒適度、私密性、便利性，而且有的是買來退休養老用，根本不會被市場問題所影響。

陳再河不諱言的說，景氣好的時候，建築還在結構體階段就完銷，目前的銷售較集中在先建後售，豪宅的銷售期會拉長一點，但畢竟來買中悅房屋的人都是自住，沒有投資客，所以中悅也不會受市場氛圍影響而改變自己的風格，更不會去進行市場調查，「恐怕是同業來市調我們比較多吧！」

他說，中悅在竹北至今推出3個建案，之後因為沒有土地，所以不會在竹北再推案；反而回到大本營的桃園藝文特區、中路重劃區等地推案，仍然是百餘坪，帶有古典巴洛克風格的建築為主。他深深了解，桃園一帶有非常多隱藏版、身價不凡的傳統產業企業主，他們對豪宅的需求並未受限於市場氛圍，依舊強勁。

對於2017年的房市，陳再河認為市場平平，沒有太大起色，主要也是這5年以來房價漲幅太大，中悅也認為房價衝太快不是好事，所以這兩年房價走軟，估計2017年的跌勢應會緩和下來，過去推案量頗大的團體訂房高鐵桃園青埔站區一帶的跌勢也將趨緩。1051210

下面附上一則新聞讓大國內外旅遊家了解時事

（中央社記者吳家豪台北 6日電）美股道瓊工業指數再創新高，台股今天大漲90.11點收復季線，突破9200點關卡；投顧表示，目前觀察重心在半年線支撐是否堅強，守穩則雙底完成，指數往上挑戰前高機率仍在。

報告顯示美國服務業成長堅挺，美國道瓊工業指數5日上揚45.82點或0.24%，收在歷史新高19216.24點。歐股不受義大利政局影響，5日也強力反彈。

台股加權指數今天收在9250.77點，上漲90.11點，漲幅0.98%，成交金額新台幣705.78億元。電子股漲1.08%，金融股漲0.58%。

觀察盤面焦點，權值電子股大立光11月營收創下近1年新高，今天股價上漲2.65%，收3675元；台積電傳出拉高蘋果A10應用處理器的投片量，今天上漲1.68%，收182元。

其他蘋概股同步收紅，鴻海漲1.23%，收82.3元；可成漲1.29%，收236元；日月光漲2.08%，收34.35元。

金融股兆豐金漲1.97%，收23.25元；國泰金漲1.45%，收49元；中信金漲0.28%，收17.6元；富邦金收平盤51元。

傳產類股方面，鋼鐵族群上漲1.06%，中鋼漲1.2%，收25.25元。其他表現較佳的族群包括紡織、塑膠、汽車，分別上漲0.92%、0.9%、0.8%。表現較差的族群包括玻璃、運輸，分別下跌1.23%、0.14%。

富邦投顧表示，目前觀察重心在半年線支撐是否堅強，守穩則雙底完成，指數往上挑戰前高機率仍在，否則將拖累週指標轉弱，中期修正風險壓力將再增加。1051206

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